BENEFITS
합리적인 공급가격과 최적의 건축계획 지표 지원
건축·토지사용 조건
건폐율 70% 이하, 용적률 400% 이하 및 토지사용·기반시설 계획을 안내합니다.
기업의 건축 효율과 미래 가치를 극대화하는 개발 조건
평택·당진항 2-3단계 항만배후단지는 건폐율 70% 이하, 용적률 400% 이하의 넉넉한 건축 기준과 첨단 기반시설 인프라를 바탕으로 고효율 스마트 물류·제조 시설 구축을 완벽히 지원합니다.
핵심 건축 지표 및 개발 기준
대규모 복합물류 및 스마트 제조에 최적화된 법정 건축 기준과 사업 일정
건폐율 70% 이하
여유로운 지상 건축면적 확보로 대형 컨테이너 트레일러 하역 도크, 야적장, 차량 회전 반경 최적 설계 가능
용적률 400% 이하
대지면적의 최대 4배에 달하는 연면적 확보가 가능하여, 지상 램프웨이형 드라이브인 스마트 물류창고 및 복합 제조라인 구축 최적화
용도지역 준공업지역
복합물류센터, 스마트 제조공장, 지식산업시설, 사옥 및 다양한 근린생활·업무지원 시설을 폭넓게 수용
토지사용 2028년 6월 이후 예정
4회 분할납부 기간 동안 사전 건축설계 및 인허가를 병행하여, 부지 인도 즉시 신속한 착공 및 공기 단축 가능
용도별 최적 건축 모델 가이드
단지 특성과 기업 비즈니스 모델에 맞춘 구역별 맞춤형 공간 설계 가이드
복합물류·제조시설용지 (A, B구역)
대형 스마트 물류센터 및 첨단 제조 가공 시설의 집적화를 위한 특화 구역
전 층 자주식 램프웨이 진입, 다수 동시 접안 도크, 자동화 랙 설비 최적화
평택항 신선 화물 처리를 위한 고효율 단열 및 대용량 냉장·냉동 시설
친환경 제조공정, 조립·가공 라인 및 R&D 연구 공간 일체형 설계
대형 트레일러 회전 반경 확보, 충분한 층고 설계(10m 이상), 고하중 바닥 하중 반영
업무·편의시설용지 (D구역)
배후단지 입주기업 지원, 항만 물류 종사자 및 방문객을 위한 종합 비즈니스 지원 구역
항만 배후단지 입주기업 본사 및 해운·물류 서비스 전문 오피스
배후단지 근로자를 위한 식음료(F&B), 편의점, 금융기관, 클리닉 등 필수 편의시설
항만 진출입 대형 화물차량을 위한 주유·수소/전기 충전소 및 전문 정비 거점
보행 및 차량 접근성 극대화, 1~2층 개방형 근린생활 MD 구성, 상부층 업무공간 분리
단지 기반시설 인프라 공급 계획
입주 기업의 24시간 중단 없는 원활한 조업과 물류 수송을 뒷받침하는 완벽한 인프라
광폭 간선도로 및 진출입 체계
- 대형 컨테이너 차량의 양방향 원활한 교행이 가능한 광폭 내부 도로망 구축
- 서해안고속도로(서평택IC), 평택-제천고속도로, 국도 38호선과 막힘없이 직결되는 진출입 동선 확보
고용량 전력망 및 스마트 통신
- 대규모 자동화 물류 랙, 스마트팩토리 설비 가동에 충분한 한전 전력 인입망 구축
- 첨단 물류 관제 및 스마트 빌딩 운영을 위한 초고속 광통신 지하 관로 완비
상하수도 및 오수 처리 인프라
- 안정적인 공업용수 및 생활용수 공급 관로 계획
- 단지 내 오수중계 설비 및 공공하수처리시설 연계 처리로 친환경 운영 환경 보장
토지 매입부터 준공까지의 개발 로드맵
계약 체결부터 착공 및 시설 완공까지 체계적이고 신속한 개발 절차
분양계약 체결
계약금 20% 납부로 안정적인 필지 선점 및 권리 확보
설계 및 사전 인허가
중도금 60%(3회 분할) 납부 기간 동안 건축 설계, 교통영향평가, 건축 인허가 사전 완료
부지 인도 및 잔금 납부
2028년 6월 이후 잔금 20% 납부 및 토지사용 승낙
착공 및 스마트 시설 가동
사전 인허가 완료로 부지 인도 즉시 착공, 최단 기간 내 시설 완공 및 운영 개시
맞춤형 건축계획 및 인허가 전문 상담
필지별 상세 진출입 조건, 건축 한계선, 시설별 층고 및 배치 계획을 전문 상담을 통해 상세히 안내해 드립니다.